ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΔΗΜΟΣ ΒΟΛΟΥ Δ/ΝΣΗ : ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ: ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ Ταχ. Διεύθυνση : Λ. Ειρήνης 131  Ταχ. Κώδικας : 38446 Ν. Ιωνία Βόλου  Πληροφορίες : Επαμ. Μαρίτσης  Τηλέφωνα : 2421 3 53149-55 Fax : 2421 3 53155

  Βόλος,  11/10/2016   

Όροι διακήρυξης δημοπρασίας για τη μίσθωση ακινήτου στην περιοχή Αγ.Νικολάου

της Δ.Ε. Βόλου για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων

Ο Δήμος Βόλου διενεργεί Δημόσιο Μειοδοτικό Διαγωνισμό με φανερή προφορική διαδικασία προσφορών για τη μίσθωση ακινήτου στην περιοχή Αγίου Νικολάου κατάλληλου για τη λειτουργία χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων και συγκεκριμένα στην περιοχή που περικλείεται μεταξύ των οδών Γκλαβάνη-Μαυροκορδάτου-Δημητριάδος-28^ης Οκτωβρίου εμβαδού περίπου 600-800 τ.μ. Η μίσθωση γίνεται με δημοπρασία κατά τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 βάσει των παρακάτω όρων που καθόρισε η Οικονομική Επιτροπή με την αριθμ. 424/2016 απόφασή της και αφού έλαβε υπ΄όψιν της :

-τις διατάξεις του άρθρου 72 παρ.1 περιπτ. Ε του ν. 3852/2010 , του Π.Δ. 270/81

-την αριθμ. 639/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για τη μίσθωση ακινήτου στην περιοχή Αγίου Νικολάου κατάλληλου για τη λειτουργία χώρου στάθμευσης αυτοκινήτωνκαι συγκεκριμένα στην περιοχή που περικλείεται μεταξύ των οδών Γκλαβάνη-Μαυροκορδάτου-Δημητριάδος-28^ης Οκτωβρίου εμβαδού περίπου 600-800τμ.

-την αριθμ.180/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Βόλου για τη συγκρότηση Εκτιμητικής Επιτροπής για τη μίσθωση ακινήτων εκ μέρους του Δήμου βάσει των άρθρων 5 και 7 του Π.Δ.270/81.

«ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΒΟΛΟΥ ΓΙΑ ΧΩΡΟ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ»

Άρθρο 1

Το ακίνητο που θα μισθωθεί, πρέπει να βρίσκεται στην περιοχή Αγίου Νικολάου Βόλου και συγκεκριμένα στην περιοχή που περικλείεται μεταξύ των οδών Γκλαβάνη-Μαυροκορδάτου-Δημητριάδος-28^ης Οκτωβρίου εμβαδού περίπου 600-800τμ. Το ακίνητο πρέπει να είναι έτοιμο για χρήση από το Δήμο.

Άρθρο 2

Η δημοπρασία είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις ως εξής:

Α ΦΑΣΗ. ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ

Με τη δημοσίευση της παρούσας διακήρυξης της δημοπρασίας και εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών, όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στο διαγωνισμό θα πρέπει να υποβάλλουν έγγραφη προσφορά ενδιαφέροντος μαζί με τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

 

1. Όλα τα στοιχεία ταυτότητας με πλήρεις διευθύνσεις του ή των προσφερόντων ιδιοκτητών - εκμισθωτών.

2. Σε περίπτωση που η εκδήλωση ενδιαφέροντος υποβάλλεται από νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία της ταυτότητάς του και θα επισυνάπτεται το έγγραφο της εξουσιοδότησης, πάνω στο οποίο θα βεβαιώνεται από αρμόδια κατά νόμο Αρχή, το γνήσιο της υπογραφής του εξουσιοδοτούντος.

3. Eπίσημο τίτλο ιδιοκτησίας (πρωτότυπο ή νομίμως θεωρημένο) .

4. Yπολογισμός της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου από δημόσιο φορέα (ΔΟΥ,Συμβολαιογράφο, κ.λ.π.)

5. Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ87.

6. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του προσφέροντος ότι ο προσφερόμενος χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων και ότι δεν υπάρχει πολεοδομική δέσμευση του εν λόγω χώρου για τη συγκεκριμένη χρήση. Επιπλέον να δηλώνεται ότι ο προσφέρων αποδέχεται τη χρήση του ακινήτου του ως χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων.

7. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 του προσφέροντος ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα.

 

Οι προσφορές ενδιαφέροντος θα κατατίθενται στο Πρωτόκολλο του Δήμου Βόλου με την ένδειξη για το«Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας και Κληροδοτημάτων», απ' όπου και θα αποστέλλονται στην αρμόδια Επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ.270/81 η οποία έχει ορισθεί με την αριθμ. 180/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Βόλου, η οποία μετά από επιτόπια έρευνα θα κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους που θέτει η διακήρυξη.

Στη συνέχεια η Επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ. 270/81 συντάσσει σχετική έκθεση εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών.Οι λόγοι αποκλεισμού κάποιου ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση μαζί με τους φακέλους των προσφορών ενδιαφέροντοςαποστέλλονται στο «Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας και Κληροδοτημάτων», το οποίο έχει την υποχρέωση να μεριμνήσει για την ενημέρωση των ενδιαφερομένων.

  Β ΦΑΣΗ. ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

Η δημοπρασία θα είναι μειοδοτική, φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο πρώην Δημαρχιακό Κατάστημα Ν. Ιωνίας, στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής, που έχει οριστεί με την 43/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Η ημερομηνία και η ώρα της δημοπρασίας θα ορισθούν από τον Δήμαρχο Βόλου, ο οποίος θα καλέσει, επί αποδείξει, να λάβουν μέρος στη δημοπρασία μόνον εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα από την Επιτροπή, μετά από τη διενέργεια της σχετικής αυτοψίας. Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της δημοπρασίας υπογράφεται από τον μειοδότη.

 

Άρθρο 3

Η διάρκεια της μίσθωσηςορίζεται μέχρι την 31/8/2019.Το μίσθωμα που θα επιτευχθεί από τη δημοπρασία, θα καταβάλλεται ανά τρίμηνο και στο τέλος κάθε τριμηνίαςαπό το Δήμο Βόλου με ένταλμα πληρωμής, θα παραμείνει σταθερό μέχρι την 1-1-2019, σύμφωνα με τη διάταξη της παρ.4 του άρθρου 2 του ν.4081/2012 όπως τροποποιήθηκε με τη διάταξη του άρθρου 102 του ν.4316/2014. Μετά την 1-1-2019 και εφόσον δεν θα ισχύουν ειδικές διατάξεις που να απαγορεύουν την αύξηση των μισθωμάτων που καταβάλουν οι ΟΤΑ, το μηνιαίο μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται σύμφωνα με τη γενική πολιτική μισθωμάτων του Δημοσίου, κατ’ έτος και αυτομάτως.

Το μίσθωμα υπόκειται στις παρακάτω κρατήσεις :

Χαρτόσημο 3% και ΟΓΑ επί χαρτοσήμου 20% .

Άρθρο 4

Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για το μειοδότη, η υποχρέωση αυτή δε, μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη.

Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών δημοπρασίας από το κατά νόμο αρμόδιο όργανο.

Άρθρο 5

Ο τελευταίος μειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα ημέρες από την κοινοποίηση σ’ αυτόν της απόφασης του αρμοδίου οργάνου, για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά ενεργείται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και ενέχεται για τη μεγαλύτερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια. Από της λήξεως της ανωτέρω προθεσμίας, η σύμβαση θεωρείται οριστικώς καταρτιθείσα.

Άρθρο 6

Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε και να διορθώνει και επισκευάζει με δαπάνες του κάθε φθορά και βλάβη αυτού που προέρχεται από κακή χρήση του μισθίου. Ο εκμισθωτής βαρύνεται με όλες τις αναγκαίες δαπάνες καθώς και με την αποκατάσταση ζημιών ή βλαβών που οφείλονται σε τυχαία γεγονότα, ανωτέρα βία και στη συμφωνημένη ή συνήθη χρήση.

Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο μισθωτής δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή για φθορές του ακινήτου που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του, σε κακή κατασκευή του ή στην παλαιότητα αυτού ή σε τυχαίο γεγονός.

Άρθρο 7

Σε περίπτωση που μεταβιβαστεί το ακίνητο που θα μισθωθεί, ο νέος κύριος αναλαμβάνει όλες τις υποχρεώσεις του πωλητή από την παρούσα μίσθωση, ο δε εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος πριν μεταβιβάσει το ακίνητο να γνωστοποιήσει εγγράφως στο Δήμο τα πλήρη στοιχεία του αγοραστή.

Άρθρο 8

Απαγορεύεται απολύτως η σιωπηρή αναμίσθωση και η υπεκμίσθωση.

Άρθρο 9

Ο Δήμος ως μισθωτής μπορεί να προβεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, χωρίς καμιά αποζημίωση στον εκμισθωτή, σε μονομερή λύση της σύμβασης εάν:

Α. Μεταφερθεί σε ιδιόκτητο ακίνητο

Β. Προσφερθεί σε αυτόν, από τρίτο η δωρεάν χρήση κατάλληλου ακινήτου για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης.

Άρθρο 10

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται μετά από σχετική απόφαση του Δημάρχου αν δεν παρουσιαστεί κανείς ενδιαφερόμενος για να συμμετάσχει σ’ αυτήν. Στην περίπτωση αυτή σύμφωνα με το άρθρο 194 του Ν. 3463/2006, είναι δυνατή μετά από αιτιολογημένη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών, η μίσθωση να γίνει με απευθείας ανάθεση.

Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν απόφασης του δημοτικού συμβουλίου όταν συντρέχουν οι λόγοι που προβλέπονται στις διατάξεις της παρ.2 του άρθρου 6 του ΠΔ270/81.

 

Άρθρο 11

Για ό,τι δεν ρυθμίζεται από την παρούσα διακήρυξη έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του ν. 3463/06 «Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων», του Π.Δ. 270/81 και οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα περί μισθώσεων.

Άρθρο 12

Τα έξοδα της δημοσίευσης της παρούσας βαρύνουν τον ιδιοκτήτη - εκμισθωτή του ακινήτου που θα μισθωθεί.

Άρθρο 13

Πληροφορίες για τη διακήρυξη του διαγωνισμού παρέχονται κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από τη Διεύθυνση Οικονομικών- Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας & Κληροδοτημάτων, Διεύθυνση: Λ. Ειρήνης 131–Δημαρχείο πρώην Δήμου Ν. Ιωνίας τηλ. 2421353149 και 2421353155.

Άρθρο 14

Περίληψη της διακήρυξης αυτής θα δημοσιευθεί σε μία τοπική εφημερίδα,και η διακήρυξη θα τοιχοκολληθεί στο Δημαρχιακό Κατάστημα και θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Δήμου.

Ο ΑΣΚΩΝ ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ

ΔΗΜΑΡΧΟΥ 

ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΥ

ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ

& ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΔΗΜ.ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ