ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΔΗΜΟΣ ΒΟΛΟΥ

Δ/ΝΣΗ : ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
& ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ

Ταχ. Διεύθυνση : Λεωφ. Ειρήνης 131

Ταχ. Κώδικας : 38446 –Ν.Ιωνία Βόλου

Πληροφορίες : Επ.Μαρίτσης

Τηλέφωνα : 2421 3 53149

2421 3 53155(& ΦΑΞ)

 Βόλος 27-3-2014

  

 

ΘΕΜΑ: Όροι διακήρυξης δημοπρασίας  για την εκμίσθωση   δημοτικού ακινήτου στην Πορταριά για εγκατάσταση αυτόματου μηχανήματος ανάληψης μετρητών (ΑΤΜ) Τράπεζας

 

Ο Δήμος Βόλου διενεργεί Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με φανερή προφορική διαδικασία προσφορών για την εκμίσθωση  δημοτικού ακινήτου στην Πορταριά για εγκατάσταση αυτόματου μηχανήματος ανάληψης μετρητών (ΑΤΜ) Τράπεζας

Η εκμίσθωση γίνεται με δημοπρασία κατά τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 βάσει των παρακάτω όρων που καθόρισε η Οικονομική Επιτροπή με την αριθμ. 143/2014 απόφασή της και αφού έλαβε υπ΄όψιν της:

• Τις διατάξεις  του άρθρου 72 παρ.1 περιπτ. ε του Ν.3852/2010,  του ΠΔ  270/81, τα άρθρα  574 – 618 Α.Κ.
• Την υπ’ αριθμ. 137/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση δημοτικού ακινήτου στην Πορταριά για εγκατάσταση αυτόματου μηχανήματος ανάληψης μετρητών (ΑΤΜ) Τράπεζας.

 

 

Άρθρο 1

Το εκμισθούμενο δημοτικό ακίνητο εκτάσεως 10 τ.μ. αποτελεί τμήμα  οικοπέδου ιδιοκτησίας του Δήμου Βόλου, που βρίσκεται στην Πορταριά και συγκεκριμένα στη θέση Παζάρι, έναντι της κεντρικής Πλατείας Πορταριάς και θα χρησιμοποιηθεί για την εγκατάσταση και λειτουργία αυτόματου μηχανήματος ανάληψης μετρητών (ΑΤΜ) από Τράπεζα. Εντός της ως άνω περιγραφόμενης έκτασης υφίσταται κιόσκι κατάλληλο για την  τοποθέτηση ηλεκτρονικού μηχανήματος για τη διενέργεια αυτοματοποιημένων τραπεζικών συναλλαγών.

Άρθρο 2

            Η δημοπρασία θα είναι φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο πρώην Δημαρχιακό Κατάστημα Ν. Ιωνίας στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου στις 9/4/2014, ημέρα Τετάρτη και ώρα 12.00μ.μ. ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής, που έχει οριστεί  με την 65/2014  απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Σε περίπτωση που η δημοπρασία είναι άγονη, θα διεξαχθεί επαναληπτική την 16/4/2014, ημέρα Μ. Τετάρτη και ώρα 12.00μ.μ. με τους ίδιους όρους και στον ίδιο χώρο.

 

Άρθρο 3

Η διάρκεια  της μίσθωσης ορίζεται σε έξι (6) έτη  και αρχίζει από την  ημερομηνία  υπογραφής της σύμβασης. Ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται  της πληρωμής του μισθώματος εάν δεν έκανε χρήση αυτού χωρίς υπαιτιότητα  του Δήμου.

Άρθρο 4

              Για να γίνει δεκτή η ενδιαφερόμενη τράπεζα στη δημοπρασία  πρέπει να καταθέσει  στην επιτροπή  διενέργειας της δημοπρασίας, ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό εγγυητική επιστολή ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόμενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς, το οποίο ορίστηκε  σε 1.800,00 ευρώ ήτοι 180,00 ευρώ,  που θα αντικατασταθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη, ποσού ίσου με το μίσθωμα του πρώτου έτους.

 

 Άρθρο 5

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει  αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισμού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει το για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο.

 

Άρθρο 6

Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει  οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη.

 

Άρθρο 7

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο  εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι  αλληλεγγύως  και σε ολόκληρο  υπεύθυνος  με αυτόν  για την εκπλήρωση των όρων  της σύμβασης.

 

Άρθρο 8

Κάθε έλλειψη ή ανακρίβεια δικαιολογητικών, που θα διαπιστωθεί  μετά τον έλεγχο και πριν την υπογραφή σύμβασης μίσθωσης, θα συνεπάγεται  τον αποκλεισμό του συμμετέχοντος εκείνου, του οποίου τα δικαιολογητικά βρέθηκαν ελλιπή ή ανακριβή. Η απόφαση αποκλεισμού θα ανακοινώνεται και θα κοινοποιείται στην ενδιαφερόμενη τράπεζα και θα είναι πλήρως αιτιολογημένη ως προς τους λόγους του αποκλεισμού.

 

Άρθρο 9

  Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα.

 

Άρθρο 10

Η τιμή εκκίνησης της πλειοδοσίας ορίζεται στο ποσό των  χιλίων οκτακοσίων (1.800,00) ευρώ ετησίως, ήτοι εκατόν πενήντα  (150,00) ευρώ μηνιαίως, αναπροσαρμοζόμενου κατ’ έτος, σε  ποσοστό ίσο με το ύψος του ετήσιου πληθωρισμού (Δείκτης Τιμών Καταναλωτή) όπως αυτός υπολογίζεται από την  Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) μέχρι τη λήξη της συμβάσεως, πλέον χαρτοσήμου υπέρ του Δημοσίου 3,6%. Στο προαναφερόμενο μίσθωμα συμπεριλαμβάνεται και η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος.

Ο μισθωτής δεν δικαιούται σε μείωση του αναπροσαρμοζόμενου κατ’ έτος μισθώματος από την κατακύρωση της μίσθωσης και εφ’ εξής.

 

Άρθρο 11

Το μίσθωμα θα προκαταβάλλεται τις πέντε πρώτες ημέρες εκάστου  μισθωτικού μήνα στην αρμόδια υπηρεσία  του Δήμου.

 

Άρθρο 12

              Οι δαπάνες για επισκευές ακόμη και όταν πρόκειται  για αναγκαίες βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή. Επίσης, τον μισθωτή  βαρύνει  και ολόκληρο το αναλογούν  ποσοστό χαρτοσήμου,  καθώς και  κάθε άλλο  ισοδύναμο  τέλος ή φόρος  που τυχόν θα θεσπιστούν.

Όλες οι προβλεπόμενες άδειες εκδίδονται με μέριμνα, ευθύνη και δαπάνες του μισθωτή, στο όνομά του.

 

Άρθρο 13

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται  μέσα σε δέκα ημέρες  από την  κοινοποίηση σ’ αυτόν της απόφασης του αρμοδίου οργάνου, για το αποτέλεσμα  της δημοπρασίας,  να προσέλθει  μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη  και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει  καταθέσει καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός  σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και ενέχονται  και οι δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια.

            Κατά  την υπογραφή  του συμφωνητικού  η Τράπεζα  που θα επιλεγεί  υποχρεούται να καταθέσει στο Δήμο Βόλου Εγγυητική Επιστολή αόριστης διάρκειας που θα  εγγυάται την καλή εκτέλεση όλων των όρων της σύμβασης μίσθωσης που θα υπογραφεί. Το ύψος της ως άνω Εγγυητικής Επιστολής θα είναι ίσο με το μίσθωμα του πρώτου έτους.  

 

Άρθρο 14

Ο μισθωτής έχει ακέραια την ευθύνη για αποζημίωση για ζημιές ή βλάβες, που θα προκληθούν σε πρόσωπα ή πράγματα, έναντι οποιουδήποτε είτε από τον ίδιο, είτε από το προσωπικό του, είτε από οποιαδήποτε άλλη  αιτία αναγόμενη  στη σφαίρα  της αντικειμενικής του ευθύνης.

 

Άρθρο 15

Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Εξ’ άλλου ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα μείωσης του μισθώματος, για βλάβη από θεομηνία ή οποιαδήποτε άλλη αιτία που τυχόν επέλθει  μετά την υπογραφή  της σύμβασης.

 

Άρθρο 16

Κατά τη λήξη  της μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει  αμέσως το μίσθιο  με πρωτόκολλο παραδόσεως σε καλή  κατάσταση. Αλλιώς  θα αποβληθεί βιαίως και θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει στο Δήμο Βόλου ποσό ίσο προς το 1/10 του καταβαλλομένου, κατά τη λήξη της μίσθωσης, μηνιαίου  μισθώματος, για κάθε μέρα παραμονής του στο μίσθιο, από την ημέρα της λήξης της μίσθωσης.

Σε περίπτωση κατά την οποία για οποιοδήποτε λόγο και αιτία  εγκαταλειφθούν οι εκμισθούμενοι χώροι από το μισθωτή πριν από τη λήξη  της σύμβασης,  θα οφείλονται και θα καθίστανται  ληξιπρόθεσμα και απαιτητά  12 μηνιαία μισθώματα από την ημέρα αποχώρησής του από το μίσθιο παράλληλα δε, θα εκπίπτει και η κατατεθείσα στο Δήμο Βόλου εγγύησης  καλής εκτέλεσης.

 

Άρθρο 17

            Αν ο μισθωτής καθυστερήσει να καταβάλει το μίσθωμα ή παραβεί  ολικά ή μερικά οποιονδήποτε από τους όρους αυτούς, οι οποίοι θα συμπεριλαμβάνονται και στη σύμβαση μισθώσεως και οι οποίοι θεωρούνται  όλοι ουσιώδεις, θα συνεπάγεται:

α. τη λύση της σύμβασης και την έκπτωση του μισθωτή από κάθε  δικαίωμα  από τη σύμβαση και την αποβολή του από το μίσθιο κατά τη νόμιμη διαδικασία.

β. την κατάπτωση της εγγύησης καλής εκτέλεσης υπέρ του Δήμου Βόλου  ως εύλογης  και ρητά συμφωνηθείσας ποινικής ρήτρας.  

                                      

Άρθρο 18

Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρά αναμίσθωση, υπεκμίσθωση καθώς και υπομίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή.

Άρθρο 19

Ο εκμισθωτής δηλαδή ο Δήμος Βόλου δεν υποχρεώνεται να κάνει  οποιαδήποτε επισκευή του μισθίου, έστω και αναγκαία. Κάθε επισκευή ή προσθήκη στο μίσθιο,  όπως και  οποιαδήποτε  άλλη εγκατάσταση  θα μπορεί να γίνει από το μισθωτή μόνο μετά από έγγραφη συναίνεση του Δήμου, περιέρχεται δε στην κυριότητα του Δήμου μετά τη λήξη ή τη διάλυση της μίσθωσης, χωρίς καμία απολύτως αποζημίωση του μισθωτή.

Άρθρο 20

Τον πλειοδότη και τελικό μισθωτή του μισθίου επιβαρύνουν τα έξοδα δημοσιεύσεων της διακηρύξεως  (νόμιμες κρατήσεις, τέλη χαρτοσήμου).

 

Άρθρο 21

Η σύμβαση μίσθωσης θα καταρτιστεί οριστικά μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα.

 

Άρθρο 22

       Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ  αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας επί του ακινήτου ούτε για την πραγματική κατάσταση, στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, την οποία τεκμαίρεται ότι έλαβε γνώση ο μισθωτή. Ως εκ τούτου, ο Δήμος δεν υποχρεούται στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ούτε και στη λύση της μίσθωσης.

 

Άρθρο 23

Πληροφορίες για τη διακήρυξη του διαγωνισμού παρέχονται  κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από τη Διεύθυνση Οικονομικών-Τμήμα Δημ. Περιουσίας & Κληροδοτημάτων, Διεύθυνση: Λ. Ειρήνης 131-Δημαρχείο πρώην Δήμου Ν. Ιωνίας  τηλ.  2421353149  και  24213 53155.

 

Περίληψη της διακήρυξης αυτής θα δημοσιευθεί σε δύο τοπικές εφημερίδες, θα τοιχοκολληθεί  στο Δημαρχιακό Κατάστημα και θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Δήμου, τουλάχιστον δέκα πλήρεις ημέρες πριν τη δημοπρασία.

 

 

 

Ο  ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΒΟΛΟΥ

 ΠΑΝΟΣ ΤΡ.ΣΚΟΤΙΝΙΩΤΗΣ