ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΔΗΜΟΣ ΒΟΛΟΥ
Δ/ΝΣΗ : ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ                                                                                                 Βόλος  7-5-2014
& ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ
Ταχ. Διεύθυνση : Λεωφ. Ειρήνης 131
Ταχ. Κώδικας : 38446 –Ν.Ιωνία Βόλου
Πληροφορίες : Επ.Μαρίτσης
Τηλέφωνα : 2421 3 53149
2421 3 53155 (& ΦΑΞ)

 

ΘΕΜΑ: Όροι διακήρυξης δημοπρασίας για την εκμίσθωση του Εκθεσιακού Κέντρου (Λ.Αθηνών 25-Βόλος) και του εξωτερικού υπαίθριου χώρου

 

                                                                                   

Ο Δήμος Βόλου διενεργεί Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με φανερή προφορική διαδικασία προσφορών για την εκμίσθωση Εκθεσιακού Κέντρου (Λ.Αθηνών 25-Βόλος) και του εξωτερικού υπαίθριου χώρου.

Η εκμίσθωση γίνεται με δημοπρασία κατά τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 βάσει των παρακάτω όρων που καθόρισε η Οικονομική Επιτροπή με τις αριθμ. 165/2014 και 187/2014 αποφάσεις της και αφού έλαβε υπ΄όψιν της:

• Τις διατάξεις  του άρθρου 72 παρ.1 περιπτ. ε του Ν.3852/2010,  του ΠΔ  270/81, τα άρθρα  574 – 618 Α.Κ.
• Την υπ’ αριθμ. 200/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την εκμίσθωση Εκθεσιακού Κέντρου (Λ.Αθηνών 25-Βόλος) και του εξωτερικού υπαίθριου χώρου.

 

  Άρθρο 1

Το εκμισθούμενο κτίριο του Εκθεσιακού Κέντρου που βρίσκεται στο Βόλο – Λ.Αθηνών 25 έχει εμβαδόν 1823 τ.μ. και περιλαμβάνει αίθουσα ισογείου, φουαγιέ, κυλικείο και W.C. και ο εξωτερικός υπαίθριος που βρίσκεται παραπλεύρως και νότια του Εκθεσιακού Κέντρου έχει έκταση 5.000 τ.μ. περίπου και θα χρησιμοποιηθεί για τη διοργάνωση και λειτουργία έκθεσης με θέμα την εξοικονόμηση ενέργειας.

 

Άρθρο 2

            Η δημοπρασία θα είναι  φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί  στο Δημαρχιακό  Κατάστημα Ν. Ιωνίας Βόλου στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου στις 19/5/2014, ημέρα  Δευτέρα και ώρα 12.00 μ.μ. ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής, που έχει οριστεί  με την 65/2014  απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Σε περίπτωση που η δημοπρασία είναι άγονη, θα διεξαχθεί επαναληπτική την 26/5/2014, ημέρα Δευτέρα  και ώρα 12.00 με τους ίδιους όρους και στον ίδιο χώρο.

 

Άρθρο 3

Η διάρκεια  της μίσθωσης ορίζεται α) για το Εκθεσιακό Κέντρο (εσωτερικός χώρος) το διάστημα  από 20-9-2014 έως 2-10-2014 και β) για τον εξωτερικό υπαίθριο χώρο το διάστημα από 1-9-2014 έως 10-10-2014. Ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται της πληρωμής του μισθώματος εάν δεν έκανε χρήση αυτού χωρίς υπαιτιότητα  του Δήμου. 

Άρθρο 4

           Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό υποβάλλουν  στην αρμόδια επιτροπή φάκελο με τα κάτωθι δικαιολογητικά όλα επί ποινή αποκλεισμού:

 

4.1  Για να γίνει δεκτός  στη δημοπρασία  πρέπει να καταθέσει  στην επιτροπή  διενέργειας  της δημοπρασίας  ως εγγύηση  συμμετοχής στο διαγωνισμό   εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας  ή  βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων  για παρακατάθεση σ’ αυτό από  αυτόν  που επιθυμεί να λάβει  μέρος στη δημοπρασία, ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόμενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς, το οποίο ορίστηκε  σε τρεις χιλιάδες (3.000,00)    ευρώ, ήτοι τριακόσια (300,00) ευρώ .

4.2  Επίσης   οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν  και τα παρακάτω δικαιολογητικά:

            1)Πιστοποιητικό εγγραφής σε Δήμο ή Κοινότητα  ή Κράτους μέλους της Ε.Ε. ή επικυρωμένη νόμιμα φωτοτυπία  της ταυτότητας.

            2)Αντίγραφο Ποινικού Μητρώου

            3)Πιστοποιητικό Εισαγγελικής Αρχής ότι δεν διώκεται ως φυγόδικος ή φυγόποινος.

            4)Πιστοποιητικό του αρμόδιου Πρωτοδικείου  ότι  δεν  έχει  πτωχεύσει, ούτε εκκρεμεί  εναντίον  του σχετική  αίτηση, ούτε βρίσκεται σε πτωχευτικό συμβιβασμό ή πτωχευτική εκκαθάριση ή άλλη ανάλογη πτωχευτική διαδικασία.

            5)Υπεύθυνη  δήλωση  του Ν. 1599/86  στην οποία  θα αναφέρεται  ότι έλαβε γνώση  των όρων της  διακήρυξης  τους οποίους  και αποδέχεται  καθώς και της  πραγματικής κατάστασης  του μισθίου μετά των εγκαταστάσεών του.

6)  Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας.

     7)Βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας των ιδίων και των εργαζομένων τους.

            8) Βεβαίωση   της Δ/νσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου    Βόλου  ότι δεν οφείλει  σ’ αυτόν.

      9)Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 ότι δεν οφείλει σε κανένα από  τα νομικά πρόσωπα, επιχειρήσεις και Οργανισμούς  του Δήμου Βόλου.

 

            10)Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 στην οποία ο ενδιαφερόμενος   θα αναφέρει ότι δεν μετέχει σε  οποιασδήποτε μορφής εταιρεία η οποία  οφείλει στο Δήμο .

 

Όταν στην πρόσκληση συμμετέχει εταιρεία:

Ι)Στο όνομα της εταιρείας θα εκδίδονται  τα  με αριθμούς  4, 5, 6, 7, 8 και  9        δικαιολογητικά.

ΙΙ)Στο όνομα όλων των ομορρύθμων εταίρων προκειμένου περί Ο.Ε. ή Ε.Ε.  και στο όνομα των νομίμων εκπροσώπων περί ΕΠΕ ή ΑΕ θα εκδίδονται τα με αριθμούς 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 και 10  δικαιολογητικά.

ΙΙΙ)Ολες οι εταιρείες θα προσκομίζουν τα καταστατικά ή εταιρικά τους καθώς και όλες τις τροποποιήσεις τους. Επιπλέον οι μεν  ΑΕ πιστοποιητικό της αρμόδιας Υπηρεσίας Εμπορίου περί του καταστατικού και των τυχόν τροποποιήσεών του, καθώς και τα ΦΕΚ που έχουν δημοσιευθεί, οι δε λοιπές  (ΕΠΕ, ΟΕ, ΕΕ) πιστοποιητικό του αρμόδιου Πρωτοδικείου  που θα αναφέρεται η σύσταση και οι τροποποιήσεις που έχουν γίνει και οι εξ αυτών  ΕΠΕ τα ΦΕΚ στα οποία έχουν δημοσιευθεί.

Τα συμμετέχοντα  από κοινού φυσικά  ή νομικά πρόσωπα  ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον.

Η έλλειψη  ενός ή  περισσοτέρων  εκ των  παραπάνω  δικαιολογητικών  αποκλείει  τον ενδιαφερόμενο από τη διαδικασία της επιλογής.

Την ευθύνη για την συγκέντρωση και την εμπρόθεσμη κατάθεση των δικαιολογητικών την φέρει αποκλειστικά  και μόνο ο ενδιαφερόμενος.

Επίσης  αποκλείονται  από την διαδικασία επιλογής:

Α) όσοι έχουν  καταδικαστεί:

α) για κλοπή, υπεξαίρεση,  απάτη,  απιστία, εκβίαση,  πλαστογραφία

δωροδοκία, νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες.

β)για παραβίαση  των διατάξεων  των νόμων περί ηθών  και λεσχών

γ)για παράβαση  της περί συναλλάγματος  νομοθεσίας.  Σε  περίπτωση   εταιρείας   αυτό  ισχύει  για όλους τους ομόρρυθμους εταίρους σε Ο.Ε., Ε.Ε. και Ε.Π.Ε. και όλα  τα μέλη του Δ.Σ.  για Α.Ε.

δ)για παράβαση  της περί ναρκωτικών  νομοθεσίας, και

ε) Όσοι βρίσκονται σε πτώχευση ή εκκρεμεί  εναντίον  τους σχετική  αίτηση ή βρίσκονται σε πτωχευτικό συμβιβασμό ή πτωχευτική εκκαθάριση ή άλλη ανάλογη πτωχευτική διαδικασία. Και

Β) Όσοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές στο Δήμο Βόλου.

 

Άρθρο 5

Αν κάποιος  πλειοδοτεί για λογαριασμό  άλλου, οφείλει  να δηλώσει  αυτό  στην επιτροπή  της δημοπρασίας πριν  από την  έναρξη  του συναγωνισμού, στην οποία πρέπει  να παρουσιάσει  το για το σκοπό  αυτό νόμιμο πληρεξούσιο.

 

Άρθρο 6

Κάθε προσφορά  είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη,  η δέσμευση  δε αυτή  μεταβαίνει  αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο  στους ακολούθους και επιβαρύνει  οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη.

 

Άρθρο 7

Ο τελευταίος  πλειοδότης υποχρεούται  να παρουσιάσει  αξιόχρεο  εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει  τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι  αλληλεγγύως  και σε ολόκληρο  υπεύθυνος  με αυτόν  για την εκπλήρωση των όρων  της σύμβασης.

 

Άρθρο 8

Κάθε έλλειψη ή ανακρίβεια δικαιολογητικών, που θα διαπιστωθεί  μετά τον έλεγχο και πριν την υπογραφή  σύμβασης μίσθωσης,  θα συνεπάγεται  τον αποκλεισμό  του συμμετέχοντος  εκείνου,  του οποίου τα δικαιολογητικά βρέθηκαν ελλιπή ή ανακριβή.  Η απόφαση αποκλεισμού θα ανακοινώνεται και θα κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο  και θα είναι πλήρως  αιτιολογημένη ως προς τους  λόγους του αποκλεισμού.

 

Άρθρο 9

Οι φάκελοι  δικαιολογητικών θα κατατεθούν επί ποινή αποκλεισμού μέχρι στις 11.00 π.μ. της ημέρας της δημοπρασίας (δηλ. 19/5/2014) στην Επιτροπή. Στη διαδικασία μπορούν  να προσέλθουν  όλοι οι νόμιμοι εκπρόσωποι των συμμετεχόντων. Αν κάποιος  δεν πληροί τις απαιτούμενες προϋποθέσεις, αυτό θα του ανακοινωθεί  πριν την έναρξη της διαδικασίας των προφορικών προσφορών.

 

Άρθρο 10

Ο τελευταίος πλειοδότης  δεν αποκτά δικαίωμα  για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης  των πρακτικών της δημοπρασίας  από τα κατά νόμο  αρμόδια όργανα.

 

Άρθρο 11

            Η τιμή εκκίνησης  της πλειοδοσίας  ορίζεται στο ποσό των τριών χιλιάδων (3.000,00) ευρώ πλέον χαρτοσήμου, για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης σύμφωνα με το άρθρο 3 της παρούσας.

Ο μισθωτής δεν δικαιούται σε μείωση  του  μισθώματος από τη κατακύρωση  της μίσθωσης και εφ’ εξής.

Άρθρο 12

            Το μίσθωμα θα καταβληθεί εφάπαξ με την υπογραφή της σύμβασης στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου.

 

Άρθρο 13

Τον μισθωτή βαρύνουν  όλες οι δαπάνες  για υδροληψία , φωτισμό, δημοτικά  τέλη κάθε μορφής,  καθώς και δαπάνες  κάθε μορφής για τη συντήρηση  του μισθίου. Οι δαπάνες για επισκευές  ακόμη και όταν πρόκειται  για αναγκαίες βαρύνουν αποκλειστικά  τον μισθωτή.  Επίσης τον μισθωτή  βαρύνει  και ολόκληρο το αναλογούν  ποσοστό χαρτοσήμου, καθώς και  κάθε άλλο  ισοδύναμο  τέλος ή φόρος  που τυχόν θα θεσπιστούν.  

Άρθρο 14

            Ο τελευταίος  πλειοδότης υποχρεούται  μέσα σε δέκα ημέρες  από την  κοινοποίηση  σ’ αυτόν της απόφασης  της Οικονομικής Επιτροπής, για το αποτέλεσμα  της δημοπρασίας,  να προσέλθει   μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη  και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά  η εγγύηση που έχει  καταθέσει  καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός  σε βάρος αυτού και του εγγυητού του και ενέχονται  και οι δύο για τη μικρότερη  διαφορά του αποτελέσματος  της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια.

Άρθρο 15

Ο μισθωτής έχει ακέραια την ευθύνη  για αποζημίωση  για ζημιές ή βλάβες, που θα προκληθούν  σε πρόσωπα ή πράγματα, έναντι  οποιουδήποτε είτε από τον ίδιο, είτε από το  προσωπικό του,  είτε από οποιαδήποτε άλλη  αιτία αναγόμενη  στη σφαίρα  της αντικειμενικής του ευθύνης.

Άρθρο 16

Ο Δήμος δεν ευθύνεται  έναντι του μισθωτού,  ούτε υποχρεούται  σε επιστροφή  ή μείωση  του μισθώματος  ή και λύση της σύμβασης  άνευ αποχρώντος λόγου.  Εξ’ άλλου  ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα  μείωσης του μισθώματος, για βλάβη  από θεομηνία  ή οποιαδήποτε άλλη αιτία που τυχόν επέλθει  μετά την υπογραφή  της σύμβασης.

 

 Άρθρο 17

            Ο μισθωτής με δική του ευθύνη υποχρεούται να εκδώσει την προβλεπόμενη από το νόμο άδεια λειτουργίας της έκθεσης και με τη λήξη της μίσθωσης να παραδώσει  αμέσως το μίσθιο σε καλή κατάσταση.                                               

 

Άρθρο 18

            Αν ο μισθωτής παραβεί  ολικά ή μερικά  οποιονδήποτε  από τους όρους αυτούς, οι οποίοι θα συμπεριλαμβάνονται και στη σύμβαση μισθώσεως και οι οποίοι  θεωρούνται  όλοι ουσιώδεις, θα συνεπάγεται τη λύση της σύμβασης  και την έκπτωση του μισθωτή από κάθε  δικαίωμα  από τη  σύμβαση  και την αποβολή  του από το μίσθιο κατά τη νόμιμη διαδικασία.

                                           

 Άρθρο 19

Απαγορεύεται  απόλυτα  η σιωπηρά  αναμίσθωση  καθώς  και υπεκμίσθωση  του μισθίου από τον μισθωτή.  Επίσης απαγορεύεται  η πρόσληψη  συνεταίρων  και η σύσταση εταιρείας  οποιασδήποτε μορφής χωρίς την σύμφωνη γνώμη του Δήμου.

 

 Άρθρο 20

 Ο εκμισθωτής  δηλαδή  ο Δήμος Βόλου  δεν υποχρεώνεται  να κάνει  οποιαδήποτε  εργασία επί του μισθίου,  έστω και αναγκαία.  Κάθε επισκευή  ή προσθήκη  στο μίσθιο,  όπως και  οποιαδήποτε  άλλη εγκατάσταση  θα μπορεί να γίνει  από το μισθωτή με δικές του δαπάνες    για τις ανάγκες της έκθεσης, είναι δε υπεύθυνος για κάθε φθορά ή ζημιά ή ατύχημα που τυχόν προκληθεί στους ανωτέρω χώρους , λαμβάνοντας όλα τα απαραίτητα μέτρα ασφαλείας καθ΄ όλη τη διάρκεια της μισθωτικής περιόδου (διπλωματούχος ηλεκτρολόγος κ.λ.π.).

 

 Άρθρο 21

          Τον πλειοδότη και τελικό μισθωτή του μισθίου επιβαρύνουν  τα έξοδα  δημοσιεύσεων της διακηρύξεως, τα τέλη  της συμβάσεως (νόμιμες κρατήσεις, τέλη χαρτοσήμου).

 Άρθρο 22

            Η μίσθωση εξαιρείται από την προστασία  του νόμου  περί εμπορικών  μισθώσεων (άρθρο 4 παρ.1 στοιχείο ε του Π.Δ.34/1995).

      

Άρθρο 23

Η σύμβαση μίσθωσης θα  καταρτιστεί  οριστικά μετά  την έγκριση  του αποτελέσματος  από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα.

 

 Άρθρο 24

Ο μισθωτής  υποχρεούται  να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ  αυτού  δουλείες, τα όρια αυτού,  να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.                                           

                               

 Άρθρο 25

Πληροφορίες  για τη διακήρυξη  του διαγωνισμού  παρέχονται  κατά τις  εργάσιμες  ημέρες και ώρες    από τη  Διεύθυνση Οικονομικών  - Τμήμα Δημοτ. Περιουσίας Διεύθυνση: Λ.Ειρήνης 131 – Δημαρχείο πρώην Δήμου Ν. Ιωνίας   τηλ.  2421 3  53149 και  2421 3 53155.

 

Η διακήρυξη  αυτή θα δημοσιευθεί σε δύο τοπικές εφημερίδες και θα τοιχοκολληθεί  στο Δημαρχιακό  Κατάστημα    τουλάχιστον δέκα  πλήρεις  ημέρες  πριν τη δημοπρασία.

         

 

Ο  ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΒΟΛΟΥ 

 ΠΑΝΟΣ ΤΡ.ΣΚΟΤΙΝΙΩΤΗΣ