ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΔΗΜΟΣ ΒΟΛΟΥ
ΔΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ                                                                                           Βόλος, 20/10/2014

ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤ. ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
& ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ
Ταχ. Δ/νση: Λ. Ειρήνης 131
Τ.Κ. 38446 Ν. Ιωνία
Τηλ : 2421 3 53149-53155
Fax : 2421353155

 

Όροι διακήρυξης δημοπρασίας για την παραχώρηση μέρους  της πλατείας Πανεπιστημίου,   πάρκου Αγίου Κωνσταντίνου εάν και εφόσον παραχωρηθεί από τον Ο.Λ.Β.,σε διαφορετική περίπτωση μέρους της πλατείας Ρ.Φεραίου για τη λειτουργία Χριστουγεννιάτικου θεματικού πάρκου.

 

Ο Δήμος Βόλου διενεργεί Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό με φανερή προφορική διαδικασία προσφορών για την παραχώρηση μέρους της πλατείας Πανεπιστημίου,   πάρκου Αγίου Κωνσταντίνου εάν και εφόσον παραχωρηθεί από τον Ο.Λ.Β.,σε διαφορετική περίπτωση μέρους της πλατείας Ρ.Φεραίου για τη λειτουργία Χριστουγεννιάτικου θεματικού πάρκου.

 

Η εκμίσθωση γίνεται με δημοπρασία κατά τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 βάσει των παρακάτω όρων που καθόρισε η Οικονομική Επιτροπή με την αριθμ. 549/2014 απόφασή της και αφού έλαβε υπ΄όψιν της:

1. Τις διατάξεις του άρθρου 72 παρ.1 περιπτ.ε του ν. 3852/2010,  του ΠΔ  270/81, τα άρθρα  574 – 618 Α.Κ.
2. Την υπ’ αριθμ. 723/2012 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου «Λήψη απόφασης για την τροποποίηση της υπ΄αριθ. 827/2011 κανονιστικής απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου που αφορά στους όρους και στις προϋποθέσεις χρήσης κοινόχρηστων χώρων (υπ΄αριθ.275/2012 απόφαση Ε.Π.Ζ.)
3. Την υπ΄αριθμ. 304/2014 απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής
4. Τη διάταξη του άρθρου 4 παρ. 1 στοιχείο ε του ΠΔ 34/1995 «Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί «εμπορικών μισθώσεων» σύμφωνα με την οποία  δεν είναι εμπορικές οι μισθώσεις χώρων εντός δημοσίων, δημοτικών ή κοινοτικών κήπων, αλσών, πλατειών και εν γένει κοινόχρηστων χώρων.

 Άρθρο 1

Οι  παραχωρούμενοι χώροι είναι μέρος της πλατείας Πανεπιστημίου, πάρκου Αγίου Κωνσταντίνου εάν και εφόσον παραχωρηθεί από τον Ο.Λ.Β.,σε διαφορετική περίπτωση μέρους της πλατείας Ρ.Φεραίου για τη λειτουργία Χριστουγεννιάτικου θεματικού πάρκου, σύμφωνα με τις υποδείξεις της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Βόλου

Άρθρο 2

 Η δημοπρασία θα είναι φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο Κατάστημα της Δημοτικής Ενότητας Ν. Ιωνίας ( Λ. Ειρήνης 131- Ν.Ιωνία) στις 3/11/2014, ημέρα Δευτέρα και ώρα 12.00 ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής, που έχει οριστεί με σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Σε περίπτωση που η δημοπρασία είναι άγονη, θα διεξαχθεί επαναληπτική την 10/11/2014, ημέρα Δευτέρα και ώρα 12.00 με τους ίδιους όρους και στον ίδιο χώρο.

Άρθρο 3

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε σαράντα (40) ημέρες με έναρξη της μίσθωσης από 27 Νοεμβρίου 2014 και καταληκτική ημερομηνία λήξης της μίσθωσης σαράντα (40) ημέρες από την έναρξη.

Άρθρο 4

           Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό υποβάλλουν στην αρμόδια επιτροπή φάκελο με τα κάτωθι δικαιολογητικά όλα επί ποινή αποκλεισμού:

4.1  Για να γίνει δεκτός στη δημοπρασία  πρέπει να καταθέσει  στην επιτροπή  διενέργειας της δημοπρασίας, ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό   εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σ’ αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη δημοπρασία, ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόμενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς, το οποίο ορίστηκε σε 12.000,00 ευρώ ήτοι 1.200,00 ευρώ, που θα αντικατασταθεί με την υπογραφή της σύμβασης με άλλη καλής εκτέλεσης, ποσού ίσου  με το 10% της τιμής του μισθώματος  που θα επιτευχθεί κατά τη δημοπρασία.

4.2  Επίσης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν και τα παρακάτω δικαιολογητικά:

• Πιστοποιητικό εγγραφής σε Δήμο ή Κοινότητα ή Κράτους μέλους της Ε.Ε. ή επικυρωμένη νόμιμα φωτοτυπία  της ταυτότητας.
• Αντίγραφο Ποινικού Μητρώου
• Πιστοποιητικό Εισαγγελικής Αρχής ότι δεν διώκεται ως φυγόδικος ή φυγόποινος.
• Πιστοποιητικό του αρμόδιου Πρωτοδικείου ότι δεν έχει πτωχεύσει, ούτε εκκρεμεί εναντίον του σχετική αίτηση, ούτε βρίσκεται σε πτωχευτικό συμβιβασμό ή πτωχευτική εκκαθάριση ή άλλη ανάλογη πτωχευτική διαδικασία.

• Υπεύθυνη δήλωση  του Ν. 1599/86 στην οποία  θα αναφέρεται ότι έλαβε γνώση  των όρων της  διακήρυξης  τους οποίους  και αποδέχεται πλήρως καθώς και της πραγματικής κατάστασης του μισθίου μετά των εγκαταστάσεών του.

• Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας.
• Βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας των ιδίων και των εργαζομένων τους.
• Βεβαίωση της Δ/νσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου Βόλου ότι δεν οφείλει  σ’ αυτόν.
• Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 ότι δεν οφείλει σε κανένα από  τα νομικά πρόσωπα, επιχειρήσεις και Οργανισμούς  του Δήμου Βόλου.
• Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 στην οποία ο ενδιαφερόμενος   θα αναφέρει ότι δεν μετέχει σε οποιασδήποτε μορφής εταιρεία η οποία  οφείλει στο Δήμο .

     Όταν στην πρόσκληση συμμετέχει εταιρεία:

Ι) Στο όνομα της εταιρείας θα εκδίδονται  τα  με αριθμούς  4, 5, 6,7, 8,  και  9   δικαιολογητικά.

ΙΙ) Στο όνομα όλων των ομορρύθμων εταίρων προκειμένου περί Ο.Ε. ή Ε.Ε.  και στο όνομα των νομίμων εκπροσώπων περί ΕΠΕ ή ΑΕ θα εκδίδονται τα με αριθμούς 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  και 10 δικαιολογητικά.

ΙΙΙ) Όλες οι εταιρείες θα προσκομίζουν τα καταστατικά ή εταιρικά τους καθώς και όλες τις τροποποιήσεις τους. Επιπλέον, οι μεν ΑΕ πιστοποιητικό της αρμόδιας Υπηρεσίας Εμπορίου περί του καταστατικού και των τυχόν τροποποιήσεών του, καθώς και τα ΦΕΚ που έχουν δημοσιευθεί, οι δε λοιπές  (ΕΠΕ, ΟΕ, ΕΕ) πιστοποιητικό του αρμόδιου Πρωτοδικείου που θα αναφέρεται η σύσταση και οι τροποποιήσεις που έχουν γίνει και οι εξ αυτών  ΕΠΕ τα ΦΕΚ στα οποία έχουν δημοσιευθεί.

Τα συμμετέχοντα από κοινού φυσικά ή νομικά πρόσωπα ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον.

Η έλλειψη ενός ή περισσοτέρων εκ των παραπάνω δικαιολογητικών  αποκλείει  τον ενδιαφερόμενο από τη διαδικασία της συμμετοχής.

Την ευθύνη για την συγκέντρωση και την εμπρόθεσμη κατάθεση των δικαιολογητικών την φέρει αποκλειστικά και μόνο ο ενδιαφερόμενος.

 Επίσης  αποκλείονται  από την διαδικασία επιλογής:

Α) όσοι έχουν καταδικαστεί:

α) για κλοπή, υπεξαίρεση, απάτη, απιστία, εκβίαση, πλαστογραφία

δωροδοκία, νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες.

β)για παραβίαση  των διατάξεων  των νόμων περί ηθών  και λεσχών

γ)για παράβαση της περί συναλλάγματος νομοθεσίας. Σε περίπτωση   εταιρείας αυτό ισχύει  για όλους τους ομόρρυθμους εταίρους σε Ο.Ε., Ε.Ε. και Ε.Π.Ε. και όλα  τα μέλη του Δ.Σ.  για Α.Ε.

δ)για παράβαση  της περί ναρκωτικών  νομοθεσίας, και

ε) Όσοι βρίσκονται σε πτώχευση ή εκκρεμεί  εναντίον  τους σχετική  αίτηση ή βρίσκονται σε πτωχευτικό συμβιβασμό ή πτωχευτική εκκαθάριση ή άλλη ανάλογη πτωχευτική διαδικασία. Και

Β)Όσοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές στο Δήμο Βόλου, στα νομικά πρόσωπα, επιχειρήσεις και Οργανισμούς του Δήμου.

Άρθρο 5

Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει  αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισμού, στην οποία πρέπει  να παρουσιάσει το για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο.

Άρθρο 6

Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει  οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη.

Άρθρο 7

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο  εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και το συμφωνητικό, καθιστάμενος για την εκπλήρωση των όρων της συμβάσεως αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος με το μισθωτή, παραιτούμενος των ευεργετημάτων και των ενστάσεων της διαιρέσεως και διζήσεως.

Άρθρο 8

Κάθε έλλειψη ή ανακρίβεια δικαιολογητικών, που θα διαπιστωθεί  μετά τον έλεγχο και πριν την υπογραφή σύμβασης μίσθωσης, θα συνεπάγεται  τον αποκλεισμό του συμμετέχοντος εκείνου, του οποίου τα δικαιολογητικά βρέθηκαν ελλιπή ή ανακριβή.  Η απόφαση αποκλεισμού θα ανακοινώνεται και θα κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο και θα είναι πλήρως αιτιολογημένη ως προς τους  λόγους του αποκλεισμού.

Άρθρο 9

Οι φάκελοι δικαιολογητικών θα κατατεθούν επί ποινή αποκλεισμού μέχρι στις 11.00 της ημέρας της δημοπρασίας ( δηλ. 3/11/2014) στην Επιτροπή. Στη διαδικασία μπορούν να προσέλθουν όλοι οι νόμιμοι εκπρόσωποι των συμμετεχόντων. Αν κάποιος δεν πληροί τις απαιτούμενες προϋποθέσεις, αυτό θα του ανακοινωθεί  πριν την έναρξη της διαδικασίας των προφορικών προσφορών.

Άρθρο 10

Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας  από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα.

Άρθρο 11

 Η τιμή εκκίνησης  της πλειοδοσίας ορίζεται στο ποσό των δώδεκα χιλιάδων (12.000,00) ευρώ πλέον χαρτοσήμου.

Άρθρο 12

          Το μίσθωμα θα καταβληθεί από τον μισθωτή στο ταμείο του Δήμου, το ήμισυ κατά την υπογραφή του συμφωνητικού και το υπόλοιπο μία ημέρα πριν από την έναρξη της λειτουργίας του Χριστουγεννιάτικου θεματικού πάρκου.

 Άρθρο 13

Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να φροντίσει για την έκδοση των αναγκαίων για την ανέγερση και λειτουργία των εγκαταστάσεών του αδειών, και για τον ορισμό μηχανικού – τεχνικού ασφαλείας, χωρίς ο Δήμος να έχει οποιαδήποτε υποχρέωση νομική ή άλλη να συμπράξει στην έκδοση των αδειών αυτών.

  Η δαπάνη κατανάλωσης ρεύματος και νερού βαρύνει τον μισθωτή. Όλες οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις θα γίνουν με ευθύνη του και υπό την επίβλεψη αδειούχου ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη.

Ο μισθωτής αναλαμβάνει ρητά και ανεπιφύλακτα την ευθύνη έναντι οιουδήποτε τρίτου, τόσο κατά την εγκατάσταση- απεγκατάσταση του  θεματικού πάρκου, όσο και κατά τη λειτουργία του.

Οι εγκαταστάσεις που θα χρησιμοποιηθούν θα πρέπει να είναι πιστοποιημένες και ασφαλείς για τη δημόσια υγεία. Οι εξοπλισμοί θα τοποθετηθούν στους εν λόγω χώρους μετά έλεγχο από την επιτροπή ποιότητας ζωής.

 Άρθρο 14

Ο μισθωτής υποχρεούται με δικές του δαπάνες να εγκαταστήσει και να λειτουργήσει στους παραπάνω παραχωρούμενους χώρους παγοδρόμιο, καρουζέλ, λούνα πάρκ και να τοποθετήσει εορταστικό διάκοσμο, χριστουγεννιάτικα λαμπάκια τύπου LED,  χρώματος που θα υποδείξει η υπηρεσία, σε φυσικά δέντρα, στο Δημαρχείο, στους χώρους που θα φιλοξενηθούν οι επαγγελματικές δραστηριότητες του πλειοδότη.  Καθώς επισης και επιδαπέδιο εορταστικό διάκοσμο στους ανωτέρω χώρους. Ο στολισμός θα γίνει σύμφωνα με τις υποδείξεις του Δημάρχου και των αρμόδιων υπηρεσιών του Δήμου.

Άρθρο 15

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται  μέσα σε δέκα ημέρες από την  κοινοποίηση σ’ αυτόν της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής, για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει  καταθέσει  καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητή του και ενέχονται και οι δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος  της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια.

Κατά την υπογραφή του συμφωνητικού το πρόσωπο που θα επιλεγεί  υποχρεούται να καταθέσει στο Δήμο Βόλου Εγγυητική Επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων εξάμηνης διάρκειας που θα  εγγυάται  την καλή εκτέλεση όλων των όρων της σύμβασης μίσθωσης που θα υπογραφεί. Το ύψος της ως άνω Εγγυητικής Επιστολής ή βεβαίωσης θα είναι ίσο με το 10% της τιμής του μισθώματος που θα επιτευχθεί κατά τη δημοπρασία.

 Άρθρο 16

Ο  μισθωτής  έχει  ακέραια  την  ευθύνη  για  αποζημίωση  για  ζημιές ή

βλάβες, που θα προκληθούν σε πρόσωπα ή πράγματα, έναντι οποιουδήποτε είτε από τον ίδιο, είτε από το προσωπικό του, είτε από οποιαδήποτε άλλη  αιτία αναγόμενη στη σφαίρα της αντικειμενικής του ευθύνης.

 

 Άρθρο 17

           Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Εξ’ άλλου ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα μείωσης του μισθώματος, για βλάβη από θεομηνία ή οποιαδήποτε άλλη αιτία που τυχόν επέλθει  μετά την υπογραφή  της σύμβασης.

Άρθρο 18

Κατά τη λήξη της μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεώνεται να παραδώσει  αμέσως τους παραχωρούμενους χώρους καθαρούς και σε καλή κατάσταση. Αλλιώς θα αποβληθεί βιαίως  και θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει  στο Δήμο Βόλου ποσό ίσο  προς το 1/10 του καταβαλλομένου, κατά τη λήξη της μίσθωσης, για κάθε μέρα  παραμονής  του στους παραχωρούμενους χώρους, από την ημέρα  της λήξης της μίσθωσης.                                             

Άρθρο 19

Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρά αναμίσθωση καθώς και υπεκμίσθωση των παραχωρούμενων χώρων από τον μισθωτή. Επίσης, απαγορεύεται η πρόσληψη συνεταίρων και η σύσταση εταιρείας οποιασδήποτε μορφής χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου.

 

 Άρθρο 20

 Ο εκμισθωτής δηλαδή ο Δήμος Βόλου δεν υποχρεώνεται να κάνει  οποιαδήποτε επισκευή των παραχωρούμενων χώρων, έστω και αναγκαία. Κάθε επισκευή ή προσθήκη στους παραχωρούμενους χώρους, όπως και οποιαδήποτε άλλη εγκατάσταση θα μπορεί να γίνει από το μισθωτή μόνο μετά από έγγραφη συναίνεση του Δήμου, περιέρχεται δε στην κυριότητα του Δήμου μετά τη λήξη ή τη διάλυση της μίσθωσης, χωρίς καμία απολύτως αποζημίωση του μισθωτή.

Ο Δήμος καμία ευθύνη φέρει έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση (πραγματικά και νομικά ελαττώματα, κατάσταση από πλευράς συντηρήσεως) στην οποία βρίσκονται οι παραχωρούμενοι χώροι της οποίας ως εκ της συμμετοχής του στη δημοπρασία αποδεικνύεται ότι έχει λάβει γνώση.

Άρθρο 21

          Τον πλειοδότη και τελικό μισθωτή των παραχωρούμενων χώρων επιβαρύνουν τα έξοδα  δημοσιεύσεων της διακηρύξεως, τα τέλη της συμβάσεως (νόμιμες κρατήσεις, τέλη χαρτοσήμου).

 

Άρθρο 22

 Η μίσθωση εξαιρείται από την προστασία του νόμου  περί εμπορικών  μισθώσεων (άρθρο 3 περ.δ του Ν.813/78).

Άρθρο 23

Αν ο μισθωτής καθυστερήσει να καταβάλει το μίσθωμα ή παραβεί  ολικά ή μερικά οποιονδήποτε από τους όρους αυτούς, οι οποίοι θα συμπεριλαμβάνονται και στη σύμβαση μισθώσεως και οι οποίοι θεωρούνται  όλοι ουσιώδεις, θα συνεπάγεται:

α. τη λύση της σύμβασης και την έκπτωση του μισθωτή από κάθε  δικαίωμα  από τη σύμβαση και την αποβολή του από τους παραχωρούμενους χώρους κατά τη νόμιμη διαδικασία.

β. την κατάπτωση της εγγύησης καλής εκτέλεσης υπέρ του Δήμου Βόλου  ως εύλογης  και ρητά συμφωνηθείσας ποινικής ρήτρας.   

Άρθρο 24

Ο μισθωτής υποχρεούται  να διατηρεί την κατοχή των παραχωρούμενων χώρων, τις υπέρ  αυτών δουλείες, τα όρια αυτών, να προστατεύει αυτούς από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί τους εν λόγω χώρους σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.

                                     

Άρθρο 25

Πληροφορίες για τη διακήρυξη του διαγωνισμού παρέχονται  κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από το Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας Διεύθυνση:  Δημαρχείο πρώην Δήμου Ν. Ιωνίας Λ. Ειρήνης 131 τηλ.  2421 3  53149 και 24213 53155.

Περίληψη της διακήρυξης αυτής θα δημοσιευθεί σε δύο τοπικές εφημερίδες, θα τοιχοκολληθεί στο Δημαρχιακό Κατάστημα Βόλου και θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Δήμου, τουλάχιστον δέκα πλήρεις ημέρες  πριν τη δημοπρασία.                                                                        

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΒΟΛΟΥ

ΑΧΙΛΛΕΑΣ ΜΠΕΟΣ